A região de Jericoacoara (CE) passa por uma significativa transformação imobiliária nos últimos anos, o que inclui a hotelaria. Nos arredores do Preá, cidade colada ao paraíso turístico cearense, um grupo de investidores liderado por Julio Capua, co-fundador da XP Investimentos, é um dos principais indutores dessa mudança. Por meio do Grupo Carnaúba, esses empresários lançaram um hotel-boutique e uma multipropriedade, além de um loteamento com 250 casas ancorado pela segunda unidade anunciada pela marca Anantara no Brasil (o outro fica na Bahia). Em operação desde o ano passado, a Casa Siará é o primeiro “filho” dessa família a ganhar o mercado, muito embora seja um investimento privado de Capua e o outro co-fundador da XP, Guilherme Benchimol.

Até por frequentar a região há muitos anos, o escriba que vos fala sabe bem do que está falando. Quando o Vila Carnaúba começou a ser desenhado lá atrás, previa apenas um hotel cinco estrelas – houve conversas com o Emiliano para embandeirá-lo – e o loteamento, mas as mudanças no meio do caminho parecem ter feito bem ao objetivo final da iniciativa: desenvolver uma comunidade planejada sustentável na região do Preá. A multipropriedade e o Casa Siará dão mais musculatura a esse complexo imobiliário turístico, além de valorizar ainda mais o metro quadrado da região.

“O Julio é praticante de kitesurf e frequenta há mais de 10 anos a região, que é um dos melhores locais para o esporte do mundo. Então, viu ali uma oportunidade de misturar prazer e negócio com a criação da Vila Carnaúba. Hoje, com um voo de três horas a partir de São Paulo, ficou muito mais fácil conhecer a região”, conta Janine Capua, sócia do Grupo Carnaúba. “A Casa Siará foi aberta em junho do ano passado, mas preferimos ficar quietinhos nessa primeira temporada de vento por lá, que vai de junho a fevereiro do ano seguinte. Agora, vamos trabalhar mais ativamente a parte comercial”, diz a executiva.

Quartos da Casa Siará tem muita madeira

Já o projeto de multipropriedade, que está dividido em pelo menos três fases (será de acordo com o ritmo de vendas) e terá um total de 200 UHs, entra em operação no dia 15 de outubro, inicialmente com 19 apartamentos divididos por sete bangalôs.

“Foram vendidos mais ou menos 150 títulos, com a grande maioria dos compradores sendo brasileiros. Em 2025, colocaremos em operação mais 13 bangalôs, somando mais 39 apartamentos no inventário. A ideia é chegar às 200 chaves em 2027”, explica Sara Condesso, uma das responsáveis pela área de hospitalidade do Grupo Carnaúba. “Apostamos em um formato diferente de multipropriedade, com o proprietário tendo mais flexibilidade para usar suas semanas”, continua.

Em relação à Vila Carnaúba, Janine informa que o condomínio estará funcionando a partir do mês que vem. Segundo a executiva, 70% dos lotes já foram vendidos, com um tíquete médio de aproximadamente de R$ 5 milhões (casa e terreno). “Nossa previsão é de que o hotel Anantara dentro da Vila Carnaúba seja inaugurado em 2026”, acrescenta.

Casa Siará

Com apenas oito apartamentos, o hotel-boutique é pé na areia e teve uma primeira temporada de boas ocupações, mesmo sem uma divulgação mais maciça, informa Janine. Espaçosos, os apartamentos são todos vista mar, com as metragens variando de 60 m² (metros quadrados) a 80 m². Já o projeto de design de interiores foi criado pela MPG Arquitetura, de Miguel Pinto Guimarães, que abusou de elementos da região, como muita madeira, uso de cimento queimado e peças decorativas de artesãos locais.

A infraestrutura se completa com escola de kitesurf, guarderia (para os equipamentos do esporte), piscina, quadra de tênis e de beach tênis, além de academia, sala de massagem, sauna, brinquedoteca e uma área gourmet. “Contratamos recentemente um chef que veio do Ponta dos Ganchos”, revela Janine, acrescentando que as tarifas ficam na casa de R$ 4,9 mil. “Como o hotel é pequeno, fazemos muitos muitos buyouts, o que inclusive nos motivou a fazer um dos quartos ideal para as crianças, com beliches”, complementa.

O projeto conta ainda com villas, que entram em operação em agosto. Ao todo, são sete unidades com 180 m² cada uma e três quartos, o que possibilita receber entre seis e oito pessoas. Embora haja diversos serviços privativos incluídos, os hóspedes não podem usar a infraestrutura do hotel-boutique. “Já as diárias partem de R$ 3950”, finaliza Sara.

(*) Crédito das fotos: Divulgação/Vila Carnaúba