Desde sua aquisição pela Moura Dubeux, em 2022, muitas especulações foram feitas a respeito do destino do antigo Hotel Pestana, no bairro do Rio Vermelho, em Salvador. Em um primeiro momento, os rumores eram de que a incorporadora manteria a natureza hoteleira do edifício, mas parece que os planos mudaram.

Localizado na Rua Fonte do Boi, o empreendimento passará por retrofit com a recente licença ambiental, que deu o sinal verde para a implantação do novo projeto. Segundo o portal Bahia Notícias, o antes conhecido como Pestana Bahia Lodge dará lugar a um complexo imobiliário de luxo.

O antigo hotel será convertido em 438 apartamentos (fase 1) e implantação de três torres com 68 apartamentos (fase 4), totalizando 506 unidades habitacionais. Ao todo, o terreno possui 24, 7 mil metros quadrados (m²). A licença ambiental foi concedida pela Sedur (Secretaria de Desenvolvimento Urbano) e é válida por quatro anos.

Chamado de MD Pestana Retrofit/Residencial, o projeto deve cumprir alguns requisitos para validar a licença. Entre eles, estão apresentar, no prazo de 30 dias após a finalização da obra, comprovação da ligação do empreendimento ao sistema público de esgotamento sanitário e abastecimento de água da Embasa; auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros; além de um atestado de viabilidade de coleta dos resíduos sólidos, emitido pela Limpurb.

O retrofit na torre existente terá apartamentos com quarto, sala e dois quartos, com unidades para hospedagem. Parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV (Valor Geral de Vendas) do complexo é de R$ 485 milhões.

Bahia Othon Palace

Adquirido pela incorporadora em leilão no final do ano passado, o Bahia Othon Palace, localizado na orla de Ondina, terá um destino semelhante. Arrematado pelo valor de R$ 109 milhões, o antigo hotel passará por um retrofit de sua torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, apartamentos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma parte do empreendimento estará voltada para hospedagem.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O VGV do complexo é de R$ 615 milhões.

(*) Crédito da foto: divulgação