Um dos projetos mais aguardados do Sul do país, o Kempinski Laje de Pedra, localizado em Canela (RS), reunirá proprietários de diferentes gerações. O empreendimento residencial com serviços hoteleiros tem conclusão das obras prevista para 2026 e deve iniciar operações em fevereiro de 2027.
Mesmo antes da inauguração, o projeto já conta com mais de 450 proprietários, distribuídos entre diferentes faixas etárias ligadas ao mercado de luxo. A maioria pertence à geração X, formada por adultos entre 45 e 60 anos, que representa 41% da base. As gerações millennial e Z somam, juntas, 35% do total.
De acordo com artigo publicado na revista acadêmica norte-americana Pasadena Journal, a geração X atualmente movimenta entre 25% e 35% do mercado de luxo, valorizando especialmente atributos como funcionalidade, qualidade e inovação. Já os millennials demonstram preferência por experiências sustentáveis, enquanto a geração Z compartilha dessa visão, com foco ainda maior em consumo de produtos e vivências únicas.
Para os sócios e idealizadores do Kempinski Laje de Pedra, o interesse crescente de um público mais jovem reforça o caráter inovador do projeto. Segundo eles, o empreendimento traz “conceito moderno e inteligente de sofisticação” e está alinhado a um “forte compromisso com a sustentabilidade”.
Atrativo para todas as idades
Um dos diferenciais do modelo está na flexibilidade de uso. Os proprietários podem comercializar seu tempo de utialização ou adquirir novos períodos no imóvel, o que amplia as possibilidades de usufruto. Além disso, quem adquire uma unidade no Kempinski Laje de Pedra torna-se automaticamente membro do THIRDHOME, plataforma que oferece acesso a residências de luxo em 100 países.
A sustentabilidade também é um dos pilares do projeto. Com base nos rigorosos padrões da bandeira Kempinski, o escritório de arquitetura Perkins & Will adotou materiais de menor impacto ambiental, sistemas de energia eficientes e soluções de reaproveitamento de recursos.
Entre as iniciativas previstas está a instalação de mais de 2 mil placas fotovoltaicas, capazes de suprir entre 22% e 25% da demanda energética total. Coletores solares serão utilizados para aquecimento de água, e um sistema de reuso garantirá a irrigação dos jardins, compostos por espécies nativas e adaptadas ao clima da região. A expectativa é que o empreendimento se torne referência no Brasil em práticas sustentáveis e conquiste certificações reconhecidas, como a Certificação LEED – uma das mais exigentes do mundo.
Vendas
O Kempinski Laje de Pedra foi lançado em 2022, com um VGV (Valor Geral de Vendas) estimado à época em R$ 1,5 bilhão. Com as chuvas que castigaram o Rio Grande do Sul no ano passado, as vendas chegaram a zero nos dois meses seguintes à tragédia. Até março deste ano, entretanto, o projeto já somava mais de R$ 600 milhões vendidos.
Atualmente, os idealizadores projetam que o VGV do empreendimento esteja ordem de R$ 1,9 bilhão, uma vez que o valor do metro quadrado subiu em 40%.
(*) Crédito da foto: Divulgação/Kempinski Laje de Pedra
