A disputa foi acirradíssima, com todas as grandes redes internacionais fazendo, no mínimo, uma visita aos novos proprietários para consultar sobre uma possível assinatura. Afinal, são 580 apartamentos, além de ser, é claro, um ícone da hotelaria nacional. Foi key money para lá e para cá, mas, no fim, deu Marriott International. A gigante norte-americana foi escolhida pelo Grupo Fametro para “embandeirar” o (agora) antigo Tropical Manaus, arrematado em leilão há quatro anos. As obras avançam na capital amazonense e a expectativa dos donos é que o empreendimento seja reinaugurado no final do ano.

Com a conversão, o mercado brasileiro ganha sua primeira unidade da collection brand Tribute Portfolio, conhecida pelos hotéis cujo design reflete a personalidade e a comunidade locais. É ainda a quinta propriedade da bandeira da Marriott na América do Sul – há outras na Colômbia, na Bolívia e na Argentina (2). Mesmo com uma intenção inicial de administrar o empreendimento, inclusive fazendo dele um hotel-escola, o Grupo Fametro deixará a gestão a cargo da gigante norte-americana, o que não é comum nessa collection brand.

“Quando ficamos sabendo do leilão do hotel, decidimos que não poderíamos deixar que essa joia do turismo amazonense saísse das mãos da comunidade local”, diz Wellington Lins, presidente do Grupo Fametro. “O mundo está ansioso para explorar a Amazônia e, em breve, proporcionaremos uma experiência de imersão genuína complementada pela qualidade premium das instalações que fazem o nome da marca. Acreditamos que o empreendimento vai impulsionar o crescimento do hotel e do setor de turismo de todo o país”, acrescenta Maria do Carmo, reitora da instituição de ensino manauara.

Renderização de como ficará a área da piscina

Para Michael Leon, diretor sênior de Empreendimentos da Marriott International para o Caribe e América Latina, o antigo Tropical Manaus tem grande sintonia com a oferta de hotéis da Tribute Portfolio. “A marca reúne uma coleção de hotéis independentes e cheios de personalidade unidos pela paixão pelo design e pelo desejo de criar panoramas sociais vibrantes para hóspedes e locais da comunidade onde atuam, e esta propriedade certamente tem o perfil ideal”, comenta.

À frente das conversas com o Grupo Fametro, Renato Carvalho conta que, desde o início, o grupo de educação do Amazonas mostrou grande apreço pelas marcas das Marriott. “Estamos muito empolgados com essa assinatura e esperamos que esse hotel trará o glamour de volta à hotelaria da região Norte do Brasil!”, afirma o gerente sênior de Desenvolvimento para o Brasil da rede norte-americana.

Reabertura

Em contato com a reportagem do Hotelier News, Maria do Carmo garantiu que a propriedade reabre até o final do ano. Atualmente, a reforma corre de forma acelerada e as obras nas áreas comuns estão adiantadas. A inauguração do primeiro Tribute Portfolio brasileiro será feita em fases e, na primeira, os hóspedes já poderão desfrutar de 380 UHs (das 580 previstas), além de outras atrações como piscina de ondas, academia, spa, quadras esportivas e espaço kids.

O hotel oferecerá também três opções gastronômicas, incluindo um restaurante com vista panorâmica para o rio Negro. Já a área de Eventos totaliza dois salões para convenções, que podem ser divididos, além de 15 salas de apoio que comportam de 15 e 70 pessoas cada. Nas próximas fases, os hóspedes poderão contar com mais 200 quartos, além de um orquidário, uma capela e um píer com embarcações que navegam pelo rio Negro. Os investimentos para a reforma do hotel não foram revelados, tanto pela Marrtiott, quanto pelo Grupo Fametro, mas sabe-se que não foram pequenos dada a deterioração do imóvel.

“Manaus é o portão de acesso para viajantes locais e internacionais conhecerem a beleza natural de um dos biomas mais espetaculares do mundo: a floresta amazônica. A cidade atrai turistas de todo o globo e estamos confiantes de que [o hotel] será um grande sucesso entre os mais de 210 milhões de sócios do Marriott Bonvoy, além de contribuir para o desenvolvimento do turismo na região”, avalia Leon.

Ícone

Construído durante o regime militar, em uma época em que o governo federal incentivava o desenvolvimento da região Amazônica, sendo uma das principais iniciativas a criação da Zona Franca de Manaus, o antigo Tropical Manaus foi inaugurado em março de 1976 com mais de 600 apartamentos. Ocupando uma área de 62 hectares, o empreendimento viveu seu auge nos anos 1980 e 1990. A localização próxima ao Teatro Amazonas e ao Encontro das Águas (confluência dos rios Negro e Solimões) fazia dele um ponto de partida ideal para explorar a região.

Futuro restaurante da piscina

O Tropical Manaus integrava a Varig.  A partir dos anos 2000, com a crise da companhia aérea gaúcha, que levou a um processo de recuperação judicial a partir de 2005, parte dos ativos foram colocados à venda para pagar credores, entre eles o clássico hotel manauara. A propriedade foi à leilão em várias oportunidades ao longo dos anos, mas o processo foi marcado por disputas judiciais e dificuldades em encontrar compradores dispostos a pagar o valor estipulado. Em paralelo, o empreendimento enfrentou uma série de problemas operacionais e financeiros, o que culminou em seu fechamento em 2019.

A partir de de 2020, o processo de leiloamente do empreendimento acelerou. Apenas naquele ano, dois pregões foram realizados. No primeiro, em fevereiro, as três empresas que fizeram oferta de compra do complexo desistiram da aquisição. Na ocasião, o vencedor não pagou o valor acordado de aproximadamente R$ 260 milhões. Com isso, a segunda melhor oferta, da Geretepaua Engenharia Ltda, foi chamada para arrematar o imóvel. A empresa, contudo, alegou motivo de força maior e disse que os efeitos econômicos da pandemia tornaram sua proposta insustentável.

No segundo leilão, em novembro, apareceu o Grupo Fametro, que arrematou o empreendimento por pouco mais de R$ 91 milhões. Vale destacar que a instituição de ensino assumiu a propriedade sem nenhum débito “herdado” da Varig.

Agora, é aguardar a volta desse ícone da hotelaria. Falta pouco!

(*) Crédito da capa: Reprodução/Página do Tropical Manaus no Facebook

(**) Crédito da imagem: Divulgação/Marriott International