A gestora BTG Pactual Asset Management anunciou a aquisição do Fairmont Copacabana e de mais 17 hotéis da Accor no Brasil, totalizando R$ 1,7 bilhão. O negócio inclui a conclusão das obras do Sofitel Ipanema, paralisadas desde 2019, aponta O Globo.
Com essa aquisição, a carteira da BTG passa a contar com 56 unidades e quase 5 mil quartos. Os 18 imóveis, que somam 2,6 mil UHs, continuarão sob gestão da Accor com suas marcas tradicionais. A operação distribuirá os ativos entre três fundos: dois já negociados na B3 e um novo, voltado para investidores institucionais.
Entre os ativos, está o Sofitel Ipanema, antigo Caesar Park, ícone da Praia de Ipanema. O hotel, adquirido pela gigante francesa em 2012, fechou as portas em 2019 para reformas, que não foram concluídas. Com a compra, a BTG pretende resgatar o padrão cinco estrelas que marcou a história do local.
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As negociações começaram em fevereiro e foram concluídas na última terça-feira (8). A expectativa é de que a operação receba aval até o fim do ano.
Os empreendimentos
Dos 18 hotéis adquiridos, quatro estão no Rio de Janeiro, como o Fairmont, Santa Teresa MGallery e Mama Shelter. Juntos, esses estabelecimentos, com vocação turística, representam 60% da oferta de quartos.
Em São Paulo e no interior, a estratégia se volta ao turismo corporativo, com marcas como Mercure, Novotel e Ibis. A Accor seguirá administrando essas unidades, mantendo sua atuação consolidada no Brasil, onde possui 330 propriedades.
A AccorInvest já vinha tentando reduzir sua exposição na América Latina, mas apenas os ativos brasileiros foram incluídos na transação. O BTG investe no setor hoteleiro desde 2007, por meio do fundo Maxinvest (HTMX11), com patrimônio de R$ 202,4 milhões e 500 quartos em São Paulo, em hotéis como Blue Tree e Ibis.
Outro fundo relevante é o BTG Pactual Hotéis (BTHI11), criado em 2019. Ele reúne 25 ativos espalhados por nove estados, incluindo bandeiras como Pullman e Ibis, com patrimônio líquido de R$ 580,9 milhões. Além de consolidar sua presença no mercado hoteleiro, a gestora também lidera no setor de imóveis corporativos e galpões logísticos.
Atuação global da AccorInvest
Embora a transação tenha envolvido apenas propriedades brasileiras, a AccorInvest possui uma operação internacional robusta, com 750 hotéis próprios ou alugados em 26 países na Europa, América Latina e Ásia. A empresa se dedica à compra, renovação e venda de imóveis hoteleiros, com foco nos segmentos econômico e midscale, especialmente no Velho Continente.
Na América Latina, a companhia mantém 26 ativos em cinco países, somando 4,8 mil quartos. Vale destacar que Accor e AccorInvest são empresas independentes, com gestão e estratégias distintas.
(*) Crédito da foto: Divulgação/Accor
