De acordo com relatório divulgado recentemente pela LE (Lodging Econometrics), o pipeline da América Latina manteve crescimento constante no terceiro trimestre deste ano. O levantamento indica um aumento de 11% na contagem de projetos em relação ao ano passado e de 10% na quantidade de quartos, considerando a mesma base comparativa.
Atualmente, o pipeline da região engloba 642 empreendimentos e 104,5 mil unidades habitacionais (UHs). Em análise mais detalhada, o relatório destaca indicadores relevantes. No fechamento do terceiro trimestre, a América Latina contabilizava 269 projetos e 47,1 mil quartos em fase de construção, refletindo um aumento de 10% em ambos os quesitos na comparação anual. Além disso, o número de empreendimentos programados para iniciar obras nos próximos 12 meses subiu para 183, totalizando 30,1 mil UHs, com aumentos de 7% e 9%, respectivamente.
O pipeline de planejamento inicial também se expandiu, registrando 17% a mais de propriedades, chegando a 190, e uma elevação de 11% no número de acomodações, somando 27,1 mil. O relatório da LE oferece ainda insights sobre o pipeline regional de hotéis por segmento.
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Neste contexto, os segmentos de luxo (121 projetos/24,9 mil quartos) e alto padrão (104 hotéis/21,3 mil UHs) apresentaram os maiores volumes de projetos no terceiro trimestre. No recorte geográfico, México (229 hotéis/35,9 mil acomodações) e Brasil (103 empreendimentos/15,7 mil UHs) foram responsáveis por 52% da contagem total de hotéis e 50% da de quartos. A República Dominicana registrou aumento histórico, com 59 propriedades e 14,4 mil UHs, seguida pela Colômbia, com 12 projetos e 1,4 mil quartos.
No caso específico do Brasil, é importante considerar que a taxa de juros elevada pode limitar o desenvolvimento hoteleiro. Além disso, com o provável encerramento do Perse (Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos), 2025 deverá trazer novas alternativas para impulsionar o mercado.
Outros dados
O relatório da LE indica que as cidades com os maiores pipelines foram Cidade do México (23 projetos/2,7 mil quartos), Georgetown (13 hotéis/1,8 mil UHs), São Paulo (12 propriedades/2,5 mil acomodações), Lima (12 empreendimentos/1,9 mil apartamentos) e Riviera Maya (12 projetos/1,4 mil quartos).
Durante o terceiro trimestre de 2024, o pipeline latino-americano recebeu 50 novos anúncios de projetos, totalizando 9,7 mil quartos, enquanto 27 empreendimentos iniciaram obras. Em relação aos hotéis concluídos, a região registrou 49 inaugurações, totalizando 9,6 mil UHs no período.
A LE projeta mais 42 novos hotéis, com 5,6 mil quartos a serem inaugurados no quarto trimestre de 2024, elevando o total do ano para 91 propriedades e 15,3 mil quartos.
Com foco no futuro, as previsões da LE indicam crescimento contínuo, com 108 novos hotéis e 19,5 mil quartos programados para 2025, seguidos por um novo aumento para 138 empreendimentos e a mesma quantidade de acomodações em 2026.
(*) Crédito da foto: Peter Kutuchian/Hotelier News
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