A construção de um hotel temático na Gávea, sonho antigo do Flamengo, avançou nesta semana com o aval do governo do Estado. Cláudio Castro, governador do Rio de Janeiro, autorizou oficialmente o projeto Gávea Século XXI, que prevê, entre outras intervenções, a construção do empreendimento hoteleiro na sede social rubro-negra, na Zona Sul da capital fluminense, aponta O Globo.
O aval consta em despacho publicado ontem (13) no Diário Oficial do Rio de Janeiro, no qual o chefe do Executivo registra a expressão “autorizo na forma contida nos autos”, encerrando uma das etapas mais delicadas do processo administrativo. A autorização do governo estadual é decisiva porque o terreno da Gávea pertence ao Estado do Rio e é cedido ao clube por meio de aforamento desde a década de 1930, com uso restrito à finalidade esportiva.
Qualquer iniciativa que amplie ou modifique essa destinação depende de consentimento formal do Executivo. O projeto apresentado pelo Flamengo prevê um amplo redesenho do espaço, com a implementação de um hotel temático, museu, lojas, um miniestádio com capacidade para cerca de 2 mil pessoas, estacionamento subterrâneo com aproximadamente 1 mil vagas, além de novas quadras de tênis e áreas poliesportivas.
O empreendimento
O hotel foi o ponto mais sensível da proposta e concentrou a maior parte das análises jurídicas realizadas pelo Estado. No parecer que embasou a decisão do governador, a PGE (Procuradoria-Geral do Estado) considerou a construção viável desde que não descaracterize a finalidade esportiva do terreno e esteja integrada a um complexo cujo eixo central permaneça sendo o esporte.
Segundo os documentos apresentados pelo clube, o hotel não terá perfil tradicional. A prioridade de uso será destinada a atletas do Flamengo de diferentes modalidades; delegações visitantes em competições realizadas na Gávea; sócios e torcedores, especialmente os que vêm de fora do Rio de Janeiro; e, de forma complementar, ao público em geral, dentro de um conceito de experiência temática vinculada à história e à identidade do clube.
O governo fluminense aceitou o entendimento de que o hotel funcionará como estrutura de apoio ao complexo esportivo, ao museu e aos eventos realizados pelo Flamengo. As considerações também indicam que as receitas obtidas com a operação serão direcionadas às atividades esportivas, condição considerada essencial para a manutenção da cessão do terreno.
Projeto
O Gávea Século XXI foi apresentado originalmente em 2022, durante reunião do Conselho Deliberativo do Flamengo, quando o clube era presidido por Rodolfo Landim. À época, a proposta foi detalhada pelo então CEO, Reinaldo Belotti, com previsão de parcerias privadas e sem impacto direto no caixa rubro-negro.
Desde então, o projeto passou por ajustes técnicos e jurídicos, teve seu escopo ampliado e permaneceu condicionado à análise do governo estadual. Atualmente sob a presidência de Luiz Eduardo Baptista, o Bap, o plano é tratado como um dos principais dossiês estratégicos da gestão.
Apesar da autorização concedida pelo governador, o empreendimento ainda dependerá da obtenção de licenças urbanísticas e ambientais, além de eventuais estudos de impacto de vizinhança, que ficarão a cargo da prefeitura do Rio e de outros órgãos competentes. Ainda assim, o despacho de Cláudio Castro remove o principal entrave político-administrativo: o uso de um terreno estadual para um complexo que combina esporte, turismo e exploração econômica controlada.
(*) Crédito da foto: Divulgação
