A Gênesis Empreendimentos, incorporadora especializada em projetos na Região Serrana do Rio de Janeiro, vai investir cerca de R$ 200 milhões até 2029 em um plano de expansão voltado à hotelaria. O montante será direcionado à construção e aquisição de seis empreendimentos na região, com o objetivo de estruturar uma rede que reúna aproximadamente 500 UHs, aponta O Globo.
Com foco inicial nas cidades de Teresópolis e Nova Friburgo, o plano da incorporadora inclui hotéis corporativos e voltados ao lazer, distribuídos entre bandeiras internacionais e operações independentes. Um dos empreendimentos já confirmados é o ibis Styles Teresópolis, com perfil corporativo, que tem inauguração prevista para o primeiro semestre de 2025. Outros dois hotéis da Accor – que segue apostando no Brasil como um mercado estratégico – estão previstos na mesma cidade, somando-se a três projetos independentes de médio e alto padrão.
Em Nova Friburgo, a previsão é entregar um hotel corporativo em 2027, ainda em fase inicial de desenvolvimento. O projeto hoteleiro na cidade será o primeiro da Gênesis fora de Teresópolis. A operadora responsável pela gestão dos empreendimentos será a Haz Hotelaria, homologada pela Accor. Já os projetos arquitetônicos foram encomendados ao escritório de Thomas Michaelis.
Conforme apurado pela reportagem do Hotelier News, o cenário é otimista, principalmente em Teresópolis, devido ao forte potencial turístico da região, que segue sendo prospectada pelas duas empresas para implementação de novos empreendimentos. Além dos seis já anunciados, a expectativa é de que mais um contrato seja assinado ainda neste ano.
Investimento
De acordo com a Gênesis, a escolha pela Região Serrana se apoia em fatores como clima ameno, natureza preservada, proximidade com a capital fluminense e vocação para o turismo de lazer e eventos. A presença crescente de grupos corporativos na região também tem impulsionado a demanda por hospedagem com padrão internacional.
A estratégia da empresa se insere em um momento de retomada dos investimentos no setor hoteleiro, após o impacto da pandemia e a rápida popularização das plataformas de aluguel por temporada. Segundo dados do FOHB (Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil), mais de R$ 8 bilhões devem ser investidos na hotelaria nacional até 2030, com a previsão de abertura de pelo menos 140 novos hotéis no país.
A Região Serrana, tradicionalmente voltada ao turismo doméstico de curta e média duração, começa a atrair atenção de redes hoteleiras e investidores, impulsionada por uma combinação de fatores como demanda reprimida por hospedagem qualificada, incentivos locais ao desenvolvimento imobiliário e a crescente valorização de destinos de montanha.
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