À frente da Results Hotelaria, administradora da Travel Inn, Felipe Gama conduz uma estratégia voltada à expansão e diversificação de negócios. Com foco na incorporação de novas unidades e no fortalecimento da operação, o executivo também aposta em novos formatos, como o lançamento da bandeira Livinn, voltada ao STR (short-term rental).
Em sua estreia no Três perguntas para, o executivo detalha os fatores que têm impulsionado novos investimentos na hotelaria, analisa os modelos mais viáveis no cenário atual e explica como a companhia identifica oportunidades em um mercado marcado por ativos existentes e demanda reprimida. Gama também aborda os critérios que orientam a decisão de investir e as estratégias adotadas para ampliar a rentabilidade dos empreendimentos sob gestão.
Três perguntas para: Felipe Gama
Hotelier News: O que tem impulsionado a expansão de novos negócios na hotelaria atual e quais modelos se mostram mais viáveis para a Travel Inn atualmente?
Felipe Gama: Existe uma demanda reprimida de hotéis no Brasil. O ciclo de resultados ruins terminou, os últimos anos têm apresentado GOPs favoráveis. Este fator tem impulsionado a busca por um modelo de negócio rentável e seguro.
Uma das modalidades mais procuradas em nossa empresa é o arrendamento de hotéis, que entrega justamente esta segurança, bom retorno financeiro e a previsibilidade que os investidores procuram.
HN: Como identificar oportunidades com bom potencial de retorno no Brasil? O que a empresa aplica atualmente como estratégia?
FG: Nas grandes capitais, por conta do alto preço e baixa rentabilidade nos anos anteriores, poucos hotéis foram construídos nos últimos anos. Desta maneira, as oportunidades estão nos empreendimentos já existentes, especialmente os que não estão performando bem e que precisam de investimentos.
Para a Travel Inn este quadro é favorável, pois operamos com custos baixos e com negociações flexíveis, podendo oferecer tanto o modelo de administração como o de arrendamento. Estudamos também a possibilidade de investimos no empreendimento.
HN: Quais fatores mais pesam na decisão de investir ou não em um novo projeto hoteleiro hoje?
HN: Para o investidor entrar em um novo projeto hoteleiro, o que normalmente se busca é um bom retorno do investimento e a segurança de ter um imóvel que vai valorizar ao longo do tempo.
Para nossa empresa, quando enxergamos que podemos fazer a diferença, buscamos sempre investir nos empreendimentos com o objetivo de obter uma diária mais alta, elevar a qualidade de serviços, melhorando rendimentos para o investidor e administradora.
(*) Crédito da foto: Divulgação/Results Hotelaria
