A expansão das hospedagens flexíveis em São Paulo segue acelerada, acompanhando o aumento de 11,3% na demanda turística em 2024, segundo a SPTuris (São Paulo Turismo). Nesse cenário, a Xtay acaba de abrir o Upper West Perdizes by Xtay. O edifício inicia a operação com 15 dos 38 estúdios previstos, entre 27 metros quadrados (m²) e 30 m², todos equipados e com serviços como check-in digital, coworking e academia, em linha com o crescimento do short stay, que registrou ocupação média de 64% na capital, de acordo com dados da AirDNA.
Para Gabriel Fumagalli, CEO e cofundador da Xtay, o movimento responde à mudança de comportamento do público que utiliza esse tipo de hospedagem. “Estamos acompanhando um movimento claro do mercado, no qual o viajante, seja turista, executivo ou residente temporário, busca mais autonomia e flexibilidade”, afirma.
Ele destaca também o papel do bairro escolhido para o novo empreendimento. “Perdizes reúne tudo o que esse público valoriza: mobilidade, gastronomia, proximidade com grandes arenas e acesso rápido a diferentes regiões da cidade, tornando o bairro ideal para receber esse novo formato de hospedagem.”
A abertura ocorre em um momento em que regiões próximas a equipamentos de entretenimento têm registrado ocupações acima da média. Segundo a AirDNA, áreas no entorno do Allianz Parque ultrapassaram 75% de ocupação em dias de grandes shows em 2024.
Crescimento do short stay
A diária média do short stay paulistano atingiu R$ 326, e imóveis destinados à locação flexível apresentaram retorno anual entre 8% e 11%, segundo o SECOVI-SP, ainda acima da rentabilidade do aluguel residencial tradicional. No país, o turismo movimentou R$ 189 bilhões no ano passado, de acordo com o MTur (Ministério do Turismo).
A Xtay tem ampliado sua presença na cidade com empreendimentos de menor metragem e operação baseada em tecnologia e análise de demanda. “O Upper West Perdizes by Xtay reforça nossa estratégia de oferecer imóveis que performam acima da média do mercado e acompanham as necessidades do novo viajante urbano”, conclui Fumagalli.
(*) Crédito da foto: Divulgação
