A Accor e a Blackstone anunciaram a assinatura de um memorando de entendimento para a venda da participação de 30,56% da gigante francesa na Essendi, anteriormente conhecida como AccorInvest. A fatia deve ser adquirida por um consórcio liderado pela Blackstone e pela Colony IM por um valor total de até €975 milhões. A operação prevê um pagamento inicial de €675 milhões no fechamento, além de um earn-out de até €300 milhões.
O negócio ainda depende de aprovações regulatórias e da finalização de acordos entre acionistas, com expectativa de conclusão no terceiro trimestre de 2026. A transação está alinhada à estratégia da Accor de reduzir a exposição à propriedade direta de ativos e ampliar o modelo de negócios baseado em franquias. Pelo acordo, o portfólio da Essendi deverá ser gradualmente convertido em contratos de franquia, mantendo todas as unidades sob as marcas da rede, com novos contratos previstos para cerca de 20 anos.
O movimento acompanha uma tendência mais ampla da hotelaria global em direção a modelos asset-light, nos quais os grupos priorizam a gestão de marcas e receitas baseadas em taxas, em vez da posse dos imóveis. Em 2024, o BTG Pactual adquiriu 18 empreendimentos da rede hoteleira no Brasil, movimentação que reforça essa nova realidade.
Caso a operação seja concluída, a Accor pretende devolver parte relevante dos recursos aos acionistas por meio de um programa adicional de recompra de ações de €500 milhões. A companhia já sinalizou o lançamento de uma primeira tranche de €225 milhões dentro do plano de alocação de capital para 2026.
Nova estratégia
A transação reforça a evolução dos grandes grupos hoteleiros em direção a receitas mais previsíveis e menos intensivas em capital. Ao converter ativos próprios ou arrendados em contratos de franquia, as empresas reduzem riscos, melhoram margens e aumentam a flexibilidade financeira, mantendo escala e presença de marca.
Para a Accor, a venda da participação na Essendi representa mais um passo em sua estratégia de reposicionamento de longo prazo. Se concluída, a operação tende a fortalecer o alinhamento da companhia ao modelo asset-light e evidenciar o papel crescente de investidores institucionais na propriedade e gestão de ativos imobiliários hoteleiros.
(*) Crédito da foto: Divulgação/Accor
