Nova York é a cidade com mais projetos em pipeline do país
Em seu relatório de outono, impulsionado por uma economia estável voltada para o consumidor, os analistas da LE (Lodging Econometrics) relataram que o pipeline de construção nos EUA era de 5,7 mil projetos e 700,4 mil quartos, um aumento de 6% em hotéis e 8% em UHs no ano anterior. O pipeline continuam subindo mais perto do recorde histórico de 5,8 mil projetos e 785,5 mil quartos atingidos no segundo trimestre de 2008, faltando apenas 179 empreendimentos.
Em seu oitavo trimestre consecutivo de crescimento, os projetos atualmente em construção alcançam 1,7 mil e 235,2 mil quartos, a maior contagem registrada desde o segundo trimestre de 2008. Projetos com início previsto para construção nos próximos 12 meses, atualmente 44%, foram 2,4 mil hotéis e 286,1 mil quartos, muito próximo do recorde de todos os tempos em 2009. São 16% impressionantes em projetos e 13% em quartos, ano a ano. Os empreendimentos em fase inicial de planejamento são 1,4 mil e 179 mil acomodações.
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Mas, como resultado das quedas no investimento comercial provocadas pela indecisão causada pela desaceleração global e pelo prolongado imbróglio de tarifas, este é o segundo trimestre consecutivo em que a construção começa a declinar, um indicador de que o crescimento do pipeline poderá superar o final de 2020 / 2021.
Até o final do terceiro trimestre, 704 novos hotéis com 81,1 mil quartos foram abertos nos EUA, com outros 299 empreendimentos e 33 mil quartos com previsão de abertura até o final do ano. As novas aberturas de hotéis na previsão da LE para 2020 são de 1,1 mil novos hotéis / 122.702 quartos, seguidos por 1,1 mil novas unidades / 130,4 mil apartamentos programados para abrir em 2021.
Este trimestre é a primeira vez neste ciclo em que o crescimento da oferta em 2% aumentou e atraiu mesmo com o crescimento da demanda que caiu para 2%. Em 2019, 16 dos 25 principais mercados mostram queda de ocupação ano a ano, enquanto 11 mercados mostram queda de RevPAR.
Lodging Econometrics: pipeline
No primeiro semestre deste ano, 456 hotéis foram abertos nos EUA, acrescentando 53,2 mil quartos ao portfólio. Em 2020, a LE prevê a inauguração de 61 empreendimentos em Nova York, totalizando 8,2 mil acomodações, fazendo da Big Apple líder em número de aberturas no país. Este ano, a cidade inaugurou 41 unidades e 6,8 mil apartamentos.
(*) Crédito da foto: Pexels/Pixabay
