Destino turístico em expansão no interior paulista, Olímpia se tornou sinônimo de lazer e prosperidade com seus parques aquáticos e grandes empreendimentos hoteleiros. Mas, por trás da imagem de “Orlando brasileira”, um grupo de investidores tenta resolver na Justiça um episódio que revela o outro lado desse boom imobiliário: a disputa por cotas de multipropriedade – segmento que vem crescendo consideravelmente no Brasil – de um resort que prometia retorno certo e hospedagem garantida.
Investidores que adquiriram frações imobiliárias do Solar das Águas Park Resort, empreendimento ligado ao grupo WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários LTDA, acionaram o Judiciário para reaver o dinheiro aplicado. De acordo com relatos, turistas eram abordados durante passeios pela cidade e convidados a conhecer o projeto, com promessas de ganhos financeiros e uso compartilhado das unidades, aponta o G1.
Dados do TJ-SP (Tribunal de Justiça de São Paulo) indicam que há pelo menos 1 mil processos relacionados à WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários. Parte dessas ações é conduzida pelo advogado Yuri Crepaldi, morador de Olímpia, que acompanha 15 casos de consumidores que investiram nas cotas do resort.
Segundo ele, as vendas começaram por volta de 2015, antes da conclusão do empreendimento, e eram impulsionadas por abordagens diretas em pontos turísticos da cidade. “Os consumidores eram abordados em momentos de lazer, dentro dos parques aquáticos, nas vias públicas de acesso aos parques e nas entradas de restaurantes da cidade. As abordagens eram sempre feitas com métodos agressivos de persuasão, com o oferecimento de brindes e ingressos para acesso aos parques aquáticos, em troca dos consumidores assistirem aos vídeos e às palestras de como o investimento seria vantajoso”, explica.
O trâmite
Crepaldi afirma que o grupo, com sede em Goiás e atuação em outros estados, justificou a falta de devolução dos valores alegando dificuldades financeiras causadas pela pandemia de Covid-19. “A dificuldade que as pessoas estão tendo é conseguir receber o ressarcimento parcial dos valores investidos. Muitos dos processos judiciais permanecem arquivados por falta de localização de valores e de bens suficientes para que ocorram os ressarcimentos àqueles que foram lesados”, afirma.
Conhecida por seus parques aquáticos e hotéis de grande porte, Olímpia é um dos principais destinos turísticos do interior paulista e atrai visitantes de todo o país — um cenário de prosperidade que agora divide espaço com a frustração de investidores que buscam na Justiça recuperar o que perderam.
Nota de esclarecimento
A SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S.A., responsável pela incorporação e cosntrução do Solar das Águas Park Resort, enviou uma nota de esclarecimento à reportagem do Hotelier News sobre o assunto. Confira abaixo na íntegra:
“A empresa esclarece que sua atuação nos empreendimentos Solar das Águas Park Resort e Olímpia Park Resort limita-se exclusivamente à incorporação e construção, atividades que foram integralmente cumpridas, com total transparência e conformidade legal. A comercialização de cotas e a administração hoteleira e condominial são de responsabilidade de empresas parceiras, cabendo às SPEs apenas a função de incorporadoras.
Cabe ressaltar que os contratos firmados segundo a Lei nº 13.777 (Lei da Multipropriedade) conferem aos proprietários o direito de uso e fruição periódica das unidades, sem caracterizar promessa de investimento financeiro ou rentabilidade garantida, estabelecendo regras específicas para pedidos de distrato.
Com 1,9 mil apartamentos, mais de 30 mil cotistas e taxa média anual de ocupação hoteleira acima de 60%, os dois resorts localizados em Olímpia (SP) estão entre os maiores empreendimentos de multipropriedade do Brasil, gerando centenas de empregos diretos e indiretos e contribuindo ativamente para o desenvolvimento de um dos principais destinos de viagem atualmente do país.
SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S.A.
SPE Olímpia Q27 Empreendimentos Imobiliários S.A”
(*) Crédito da foto: Reprodução/G1
