Mirando novos horizontes, a Housi vai além de seu hub de serviços, que tem como sua base o short-term rental. A proptech, liderada por Alexandre Frankel, fechou parceria com o banco BS2 para criar uma fintech com foco em incorporadoras brasileiras, revela o NeoFeed.
A empresa foi batizada de Credi Housi e nasceu a partir do lançamento de um FIDC de R$ 50 milhões destinados a oferta de crédito para companhias de pequeno e médio porte, em cidades de mais de 150 mil habitantes. “Com a fintech, nós temos o princípio de ajudar os incorporadores no momento mais difícil das obras, o pré-lançamento”, afirma o CEO da Housi.
O cenário atual da economia brasileira é oportuno para o modelo de negócios, uma vez que a taxa de juros está elevada. O panorama, combinado ao momento de dificuldade das incorporadoras, motivou a criação da fintech.
“É nessa hora que a exposição de caixa pesa, principalmente com as taxas de juros altíssimas, e essas pequenas e médias empresas não conseguem suporte de bancos e instituições financeiras”, continua Frankel.
Acesso ao crédito
O FIDC Housi deve suportar 10 incorporadoras a partir de maio deste ano, com aportes médios de R$ 5 milhões ou 10% do valor total da obra. A empresa utiliza apenas capital próprio, com expectativa de, em 36 meses, auxiliar 30 projetos.
As companhias serão selecionadas a partir da base de parcerias da Housi, com o intuito de minimizar os riscos da operação. A proptech possui contato com mais de 600 incorporadoras em todo o país. Cidades, projetos e empreendedores serão analisados individualmente.
“A velocidade de alocação do FIDC depende do pipeline definido pela Housi, mas, do lado do BS2, nós acreditamos que quanto mais crédito dado, melhor”, afirma Marcos Magalhães, CEO do banco.
Com a concessão do crédito, a fintech busca desenvolver uma carteira focada no financiamento da obra como um todo, além de pensar em viabilizar um veículo de crédito aos investidores dos imóveis.
A fintech era uma das prioridades da Housi em sua última rodada de investimentos, realizada no início de 2024 com a Redpoint eventures e a Quartzo Capital. Na época, a empresa levantou US$ 10 milhões para expansão internacional.
(*) Crédito das fotos: Divulgação/Housi
