Com a hotelaria latino-americana mantendo ritmo acelerado de expansão, novos dados revelam um pipeline robusto de projetos em diferentes estágios de desenvolvimento. De acordo com o Relatório de Tendências do Pipeline de Construção da América Latina – 4º trimestre de 2025, da LE (Lodging Econometrics), o pipeline total de construção hoteleira da região manteve trajetória de crescimento, alcançando 774 empreendimentos e 117,2 mil acomodações. O volume representa alta de 13% no número de projetos e 7% no total de quartos na comparação anual.
Nos últimos três meses do ano passado, os empreendimentos em construção somaram 309 hotéis e 51,6 mil UHs, com avanço de 14% em projetos e 7% em quartos em relação ao mesmo período do ano anterior. Já os projetos programados para iniciar obras nos próximos 12 meses chegaram a 207 empreendimentos e 30,4 mil acomodações, crescimento de 16% em projetos e 5% em quartos no recorte anual.
Os empreendimentos em fase inicial de planejamento totalizaram 258 projetos e 35 mil apartamentos, altas de 9% em projetos e 7% em quartos na base anual. Durante o quarto trimestre, 40 hotéis, com 5,7 mil acomodações, iniciaram obras, número 25% superior ao registrado um ano antes.
No recorte por categoria, os projetos de luxo atingiram 140 empreendimentos e 25,8 mil quartos, com aumento de 4% no número de projetos. Já o segmento upscale contabilizou 139 hotéis e 20,4 mil apartamentos, crescimento de 3% em quartos na comparação anual. O destaque ficou para o segmento midscale, que apresentou expansão significativa, com 144 projetos e 17,1 mil acomodações, altas de 21% em projetos e 25% em quartos na base anual. Além disso, a categoria upper upscale alcançou números recordes no quarto trimestre, com 134 empreendimentos e 22.628 quartos.
Desempenho por países
Entre os países, o México lidera o pipeline hoteleiro da América Latina, com 257 projetos e 38,6 mil acomodações, registrando crescimento de 4% em projetos e 1% em quartos na comparação anual. O Brasil aparece na sequência, com 133 empreendimentos e 17,7 mil quartos, apresentando avanços expressivos de 25% em projetos e 20% em quartos no recorte anual e reforçando a expansão da hotelaria no país, um dos motores do crescimento na região. A República Dominicana ocupa a terceira posição, com 84 projetos e 18 mil acomodações, altas de 27% em projetos e 7% em quartos na base anual. Juntos, esses três países concentram 61% dos projetos e 63% dos quartos de todo o pipeline regional.
No ranking das cidades, a Cidade do México se destaca com um volume recorde de 30 empreendimentos e 3,3 mil UHs, crescimento de 25% em projetos e 15% em quartos. Lima, no Peru, aparece em seguida, com 16 projetos e 2,2 mil acomodações, altas de 14% em projetos e 1% em quartos. Georgetown, na Guiana, também figura entre os principais mercados, com 16 empreendimentos e 2,1 mil quartos, crescimento de 33% em projetos e 29% em quartos na comparação anual.
Até o fim de 2025, 71 novos hotéis, totalizando 12,1 mil acomodações, foram inaugurados na América Latina. Para os próximos anos, os analistas da Lodging Econometrics projetam a abertura de 125 novos hotéis, com 20,4 mil quartos, em 2026, seguida por 136 novos hotéis e 17,7 mil acomodações em 2027.
(*) Crédito da foto: Divulgação
