As três principais plataformas de short-term rentals – Airbnb, Booking.com e Expedia/Vrbo – detiveram 71% do mercado global em 2024, crescimento expressivo em relação ao período pré-pandemia, segundo dados da Skift Research. O setor movimentou US$ 183 bilhões em receita global no último ano, excluindo campings, trailers e parques de trailers. Antes da Covid-19, em 2019, a participação conjunta dessas empresas era de 53%, mostrando a consolidação das grandes plataformas sobre operadores menores.
O Airbnb foi o maior destaque, ampliando sua fatia de 28% em 2019 para 44% em 2024. Já a Booking.com, que vem expandindo sua oferta de acomodações alternativas, cresceu de 14% para 18% no mesmo período. Por outro lado, a Expedia/Vrbo perdeu participação, caindo de 11% para 9%.
Essa queda ocorreu principalmente entre 2022 e 2023, devido a uma reformulação tecnológica que impactou suas operações e reduziu investimentos em marketing. Enquanto isso, o grupo de pequenas OTAs, administradores regionais e proprietários individuais, que detinha 47% da receita global em 2019, viu sua participação despencar para 29% em 2024. Apesar da queda, essa fatia ainda supera a participação combinada de Booking.com e Expedia/Vrbo (27%).
No Brasil, Airbnb e Booking.com dividem o protagonismo, com a primeira na frente na maioria dos mercados. Vrbo, por sua vez, não possui operações no país.
Recuperação pós-pandemia
Nos anos seguintes à pandemia, a Booking.com foi a plataforma que mais cresceu em participação global, aumentando sua fatia de 15% em 2022 para 18% em 2024 – um salto de 20%. O Airbnb também seguiu em expansão, crescendo de 40% em 2022 para 44% em 2024, enquanto a Vrbo perdeu espaço, caindo de 10% para 9% no mesmo período.
Já o conjunto de players menores sofreu um impacto significativo desde 2022, com sua participação caindo de 35% para 29% em 2024.
Planos de expansão
As três líderes do setor não pretendem desacelerar sua expansão. O Airbnb está abrindo mão de parte dos lucros para crescer em mercados além de suas bases tradicionais e conquistar clientes habituais de hotéis. A Booking.com, por sua vez, viu as acomodações alternativas crescerem de 25% do total de reservas pré-pandemia para 36% em 2024, com forte foco na expansão nos Estados Unidos.
Expedia/Vrbo, após ajustes na plataforma, busca ampliar sua oferta e tornar suas campanhas de marketing mais eficientes. O Expedia Group também está apostando mais fortemente no setor de aluguéis de curta duração, além da marca-irmã Vrbo.
Além disso, o mercado de short-term rentals está mais competitivo do que nunca, com as grandes plataformas consolidando sua posição e pressionando operadores menores.
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