Um projeto em nascimento. Um futuro em construção. Sim, cada empreendimento envolve uma série de variáveis, complexos estudos de mercado e, claro, bastante saliva e muita conta para ser finalmente viabilizado. Por isso, embora seja um fator de sucesso estratégico, localização não é tudo no desenvolvimento hoteleiro. Para entender melhor como essa mágica vira realidade, a dupla Gabriela Schwan (GS Hospitality) e Caroline Palaoro (Biasá Home) receberam o empreendedor Radyr Papini no mais novo episódio do TurisTalks.
Diretor de Inovação Tecnológica na ILU Consultoria, Papini é um dos desenvolvedores envolvidos no Marangatu Luxury Hotel, resort de alto padrão que está sendo erguido em Serra Grande (BA), que fica entre Ilhéus e Itacaré, na chamada Costa do Cacau. O projeto ocupa uma área de 30 mil metros quadrados (m²) e oferta 76 unidades residenciais variando de 33 m² a mais de 150 m². O investimento total previsto no empreendimento, que combina hotelaria tradicional e incorporação imobiliária, é de R$ 12 milhões, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 300 milhões.
“Acho que nenhum projeto pode existir sem pesquisa. Então, após o terreno, a primeira coisa que fiz foi contratar a Alfaplan para saber o que poderia fazer naquela área. Dali partimos para muitos estudos para entender o potencial, as capacidades e daí surgiu a questão do hotel de alto padrão, num modelo de co-propriedade”, relembra Papini às âncoras do TurisTalks.
“E a partir daí fomos desenvolvendo o sonho de ser super sustentáveis, de toda disrupção do projeto, o que demandou mais pesquisas para entender o mercado, onde e como vender. Então, sem tatear vários aspectos, ainda mais em um empreendimento inovador como o nosso, não se tira do papel algo como o Marangatu“, acrescenta o diretor da ILU Consultoria.
Onde assistir e ouvir
O episódio do TurisTalks com Radyr Papini já está disponível em diversas plataformas, como Spotify e YouTube (veja abaixo).
Spotify: https://bit.ly/4uRv732
Para acompanhar novos episódios do TurisTalks e demais conteúdos, inscreva-se no canal do Hotelier News no YouTube e ative as notificações.
(*) Crédito da foto: TurisTalks
