O InterContinental São Paulo acaba de ser vendido pelo seu proprietário, o fundo espanhol Meridia. O tradicional hotel de luxo paulistano foi negociado para a HSI Investimento, gestora que tem um longo histórico de investimentos em ativos hoteleiros. Pelo que apurou a reportagem, o valor do negócio supera os R$ 80 milhões.
Como parte do acordo, a IHG Hotels & Resorts seguirá na gestão do empreendimento paulistano, que receberá uma reforma milionária nos próximos anos. Esse retrofit abarcará toda a propriedade com o intuito de reposicionar por completo o hotel cinco estrelas, deixando-o com a “versão” de design de interiores mais atualizada da tradicional bandeira. Pelo que apurou o Hotelier News, os custos da obra – que superariam os R$ 50 milhões – serão divididos pela HSI e a rede britânica.
Localizado na Alameda Santos, nos Jardins, o InterContinental São Paulo foi inaugurado em 1996 e conta com 195 apartamentos, fitness center, restaurante e bar, além de uma ampla infraestrutura de eventos. Quando aberto, o projeto foi resultado de uma sociedade entre a Brascan e a empresa que atualmente é a IHG Hotels & Resorts após tantos negócios e M&As que a envolveram.
Essa mesma dobradinha fora responsável pelo desenvolvimento do InterContinental Rio de Janeiro (atualmente fechado) anos antes. Algum tempo depois, as duas empresas fizeram um acordo, com cada uma das partes ficando com 100% de uma das duas unidades. À rede britânica coube o hotel de luxo paulistano, que foi vendido para a Meridia em 2009.
O negócio
As conversas entre as partes não são novas. Pelo que apurou a reportagem, há pelo menos um ano os dois lados começaram a negociar. Outrora dona de um portfólio de hotéis de luxo na América Latina, que incluía propriedades no Chile e no México, a empresa já havia se desfeito de todos eles, à exceção justamente do InterContinental São Paulo.
Já a HSI é uma tradicional investidora do mercado hoteleiro nacional. A última grande transação da gestora paulista, por exemplo, foi o Hilton Copacabana, comprado da Blackstone por cerca de R$ 500 milhões no ano passado. Alguns anos antes, a empresa havia feito outro deal expressivo no mercado. Em 2020, pouco antes da pandemia, a empresa fez a aquisição do Hilton Morumbi.
Além disso, a HSI é dona mais de 15 hotéis atualmente sob gestão da Atrio Hotel Management, todos eles com bandeiras da família ibis, da Accor.
(*) Crédito da capa: Divulgação/InterContinental São Paulo
