A JHSF estima em R$ 7 bilhões o VGV (Valor Geral de Vendas) potencial da Fazenda Santa Helena, novo empreendimento de alto padrão anunciado oficialmente no sábado (29), em Bragança Paulista, no interior de São Paulo. A informação foi divulgada por Augusto Martins, CEO da companhia, em entrevista à Forbes.
Com 6 milhões de metros quadrados (m²), o projeto reunirá 450 residências, hotel, campo de golfe, country club, centro equestre e um centro comercial próprio. A Fazenda Santa Helena está localizada a pouco mais de uma hora da capital paulista, em uma região serrana com população de pouco menos de 200 mil habitantes. “Esse VGV estimado é muito significativo para o braço de negócios imobiliários da JHSF”, afirmou Martins.
Entre as unidades previstas estão 50 villas que serão desenvolvidas e construídas pela própria JHSF. Os projetos terão participação de Sig Bergamin e Murilo Lomas, enquanto o paisagismo será assinado por Maria João d’Orey.
Segundo o CEO, o investimento busca ampliar a presença da JHSF em uma região considerada promissora para o público de alta renda. A topografia, as vistas para as montanhas, o clima e a vegetação aparecem entre os diferenciais destacados pela companhia.
O terreno abrigava anteriormente uma fazenda de laranjas. As alamedas arborizadas e partes ligadas à antiga produção agrícola serão preservadas e incorporadas ao paisagismo.
Dos 6 milhões de m² da propriedade, 1,5 milhão correspondem a mata nativa, lagos e áreas verdes integrados ao masterplan. A extensão representa cerca da metade da Fazenda Boa Vista, também desenvolvida pela JHSF, que possui 12 milhões de m².
O tamanho da Fazenda Santa Helena equivale a 840 campos de futebol e corresponde a quatro vezes a área do Parque Ibirapuera, em São Paulo.
Fazenda Santa Helena terá hotel e campo de golfe
A infraestrutura planejada para a Fazenda Santa Helena inclui um campo de golfe de 18 buracos projetado por Jack Nicklaus. O empreendimento também contará com trilhas em mata nativa, circuito de corrida, ciclovia, cavalovia, country club, centro equestre e o Santa Helena Market, espaço destinado a lojas e serviços.
O hotel integra o conjunto de estruturas previstas para atender moradores e visitantes. A reportagem da Forbes, entretanto, não informa a bandeira, o número de acomodações nem o prazo de abertura da unidade.
O projeto imobiliário será dividido em três categorias:
- Lotes a partir de 2 mil m²;
- Villas em terrenos a partir de 1 mil m²;
- Estâncias a partir de 20 mil m².
As três modalidades serão distribuídas ao longo dos lagos, das trilhas e das áreas verdes do empreendimento. A primeira etapa da Fazenda Santa Helena já recebeu as aprovações do Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo) e da prefeitura de Bragança Paulista.
JHSF amplia negócios de renda recorrente
De acordo com Martins, a Fazenda Santa Helena está alinhada à estratégia de crescimento da JHSF, especialmente nos negócios de renda recorrente. Esse portfólio reúne shoppings, hotelaria e gastronomia, aeroporto executivo, locação residencial, clubs e a gestora JHSF Capital.
A companhia registrou lucro líquido de R$ 444 milhões no segundo trimestre de 2026, resultado 81% superior ao observado no mesmo período de 2025. A receita líquida alcançou R$ 935 milhões, com crescimento anual de 88%.
Os negócios de renda recorrente geraram receita bruta de R$ 439,6 milhões no trimestre, avanço de 30,3%. Já a incorporação imobiliária registrou receita bruta de R$ 558,5 milhões, alta de 224,8%.
O desempenho dessa vertical foi impulsionado pelo reconhecimento contábil da primeira parcela da venda de estoques ao fundo imobiliário do projeto Boa Vista Estates. A operação, no valor de R$ 5,2 bilhões, foi anunciada em dezembro de 2025.
Na frente imobiliária, a estratégia da JHSF permanece concentrada na preservação do valor dos estoques e das margens, além do desenvolvimento de novos produtos.
(*) Crédito da foto: Divulgação/JHSF
