O anúncio do Holiday Inn Express Curitiba, conversão do antigo Hotel Clímax, é apenas o prelúdio de um movimento maior da IHG Hotels & Resorts. A rede hoteleira, que vinha em ritmo desacelerado de desenvolvimento no país, retoma o fôlego para acompanhar a movimentação das concorrentes.
Contabilizando o empreendimento paranaense, a IHG soma 12 hotéis em solo brasileiro. Em entrevista à reportagem do Hotelier News, Pedro Freire, diretor de Desenvolvimento da rede para o Cone Sul, explica que o grupo passou por uma fase de reestruturação interna, período em que concentrou seus esforços no mercado mexicano.
“Era um momento muito favorável no país e acabamos colocando nossos esforços nesta região. Depois da pandemia, nossa estratégia de crescimento se voltou para a América Latina e Caribe — e o Brasil está entre os mercados mais importantes”, conta Freire.
Agora, a IHG volta a olhar com maior atenção para o mercado brasileiro. Embora não revele metas numéricas, o grupo mantém negociações em andamento e avalia oportunidades em destinos como Brasília e Rio de Janeiro.
“A rentabilidade dos hotéis melhorou muito após a pandemia em diferentes segmentos e mercados. Como todo produto imobiliário de retorno de longo prazo, os desafios ainda são as taxas de juros e a limitação de acesso ao financiamento. As linhas de crédito disponíveis no Norte e Nordeste favorecem essas regiões, mas, no Sul e Sudeste, o cenário é mais complexo”, avalia Freire.
Assim como outras grandes redes hoteleiras, a IHG mira conversões e franquias para ganhar escala. Na visão do executivo, o setor hoteleiro vive uma requalificação da oferta, com novas marcas adentrando o mercado.
“Marcas como Indigo, voco, Gardner e Ruby são interessantes para o mercado brasileiro. Temos muita força no lifestyle e estamos em conversas com desenvolvedores. O setor vive muitas incertezas, mas estamos bem encaminhados”, adianta Freire.
Holiday Inn Express Curitiba
Voltando a Curitiba, o Holiday Inn Express receberá aporte de R$ 30 milhões e será desenvolvido pela CasaSul. O projeto prevê 132 apartamentos e passará por um retrofit, ampliando a presença da IHG Hotels & Resorts na capital paranaense. As obras começam em setembro, com conclusão prevista para dezembro de 2029.
Localizado na Alameda Dr. Muricy, entre as ruas Pedro Ivo e José Loureiro, o empreendimento combina a recuperação de um ativo existente com a revitalização da região central da cidade. O projeto já possui as licenças municipais aprovadas e integra o programa Curitiba de volta ao Centro, iniciativa que busca estimular a ocupação da área por meio de incentivos fiscais ao comércio e do reforço da segurança pública.
O projeto de revitalização é assinado pelo arquiteto Francisco Almeida, enquanto a modernização ficará sob responsabilidade do engenheiro Sérgio Eduardo Buerger. A proposta prevê preservar elementos da identidade visual original do edifício, ao mesmo tempo em que modifica aspectos da fachada.
“Já tivemos outros empreendimentos em Curitiba no passado. Com a análise do projeto, entendemos que essa era a bandeira que mais se encaixava no prédio e no perfil do centro. O investidor ainda está em fase de estudo para escolher a administradora, mas buscamos um parceiro com um bom histórico”, finaliza Freire.
(*) Crédito das fotos: Divulgação/IHG Hotels & Resorts
